책을 읽는 것만으로 끝내지 마라!
이 책을 읽은 이후에는 꼭 몸소 행동하고 실천하는 투자가가 되라
투자의 길은 그 종류를 가리지 않고 언제나 멀고도 험난하다. 그러나 만약 투자의 길이 너무나 쉽고 평탄하다면 우리는 굳이 투자를 할 필요도 없었을 것이다. 투자의 길이 멀고 험난하기에 아무나 쉽게 발을 들여놓을 수 없었을 것이고, 그러기에 나에게 미지의 길이지만 큰 기회가 되는 것이다.
이제 부동산투자는 선택사항이 아니다. 등 떠밀려서라도 어쩔 수 없이 해야만 하는 필수사항이 되어 버렸다. 다만, 어떻게 그리고 어떠한 부동산에 투자해야 안전하게 그리고 성공하는 투자를 할 수 있을지만을 연구하며 고민해야 한다. 더불어 투자에 있어서도 무조건 남들보다 단 한 발자국이라도 앞서 투자해 나가야만 미래가 있다.
들어가며
Ⅰ부. 부동산투자, 싫어도 반드시 해야만 한다!!!
* 부동산투자만이 희망인 세상은 변하지 않는다
* 부동산에 대해 몰라도 너무 모른다
* 부동산투자! 싫어도 반드시 해야만 한다!!!
* 부동산을 모르고서는 부자로 살 수 없다
* 투자할 지역은 이미 정해져 있다
* 일하자! 놀자! 먹자! 자자!
* 부동산의 가치는 하나가 아니다
Ⅱ부. 노후대비는 빠를수록 좋다
* 젊은 날의 소중함은 젊은 날이 지나가봐야 안다!!!
* 노후는 누구도 대신 책임져 주지 않는다
* 노후대비는 부동산을 이용하는 방법이 최선이다
* 젊을수록 임대수익이 더 소중하다
* 지금까지 배웠던 노후대비 3중 안전장치는 잊어라
* 나이가 들수록 도시생활이 좋다
* 부부공동명의
Ⅲ부. 부동산투자! 이렇게 하라!!!
* 최소한 경제지와 일간지 두 가지 신문은 꼭 보아야 한다
* 전문가를 활용하라
* 수익성부동산의 함정
* 장기투자가 답이다
* 퇴직 후 창업은 무조건 피하라
* 젊은이의 눈물은 열정이고 늙은이의 눈물은 세월이다
* 정보를 가진 자와 정보를 얻는 자
* 생각의 차이가 투자의 성패를 결정한다
* 작은 첫걸음이 내 인생을 만든다
* 변화 없는 단조로운 삶은 인생의 실패를 부른다
* 철저한 자기 관리를 하라
* 작은 것을 많이 베풀어라
* 투자는 자업자득이다. 누구를 원망하거나 함께하려 하지 마라
* 투자할 지역을 알려주는 척도는 인구증가지역이다
* 부동산에 투자할 지역은 이런 곳이다
* 욕심이 나를 망가뜨린다
* 위기와 기회는 항상 공존한다
* 성공투자를 위한 시발점은 원금손실 위험을 없애는 것이다
* 절박함이 없으면 성공을 기대하기 어렵다
* 1% 눈으로 세상을 보라
* 평생 3번의 부동산투자면 족하다
* 긍정적 사고방식을 유지하라
* 투자는 내 주변에 있는 물건부터 찾아 시작하자
* 최고를 찾지 말고 최선을 찾아라
* 아무도 믿지 마라
* 절세방법을 찾는 것이 최종수익률을 결정한다
* 부동산투자의 장점과 단점
* 오늘 누구를 만나고 어떤 선택을 하는가가 미래를 결정한다
* 지도는 보물창고이다
* 땅을 볼 때는 목적을 가져야 한다
* 토지의 물리적인 현황
* 부동산거래에서 확인할 사항
* 지목변경과 개발행위허가여부
* 부동산 개발 관련 비용
* 주위환경이 부동산가격을 결정한다
* 하자 있는 부동산이 좋은 부동산이다
* 공법적 제한과 규제의 내용은 미리 파악하고 있어야 한다
* 땅의 개발가능성과 전망을 살펴야 한다
* 결점이 없는 부동산은 없다
* 부동산은 입지와 접근성이 가장 중요하다
* 오늘 누구를 만나고 어떤 선택을 하는가가 미래를 결정한다
* 지도는 보물창고이다
* 땅을 볼 때는 목적을 가져야 한다
* 토지의 물리적인 현황
* 부동산거래에서 확인할 사항
* 지목변경과 개발행위허가여부
* 부동산 개발 관련 비용
* 주위환경이 부동산가격을 결정한다
* 하자 있는 부동산이 좋은 부동산이다
* 공법적 제한과 규제의 내용은 미리 파악하고 있어야 한다
* 땅의 개발가능성과 전망을 살펴야 한다
* 결점이 없는 부동산은 없다
* 부동산은 입지와 접근성이 가장 중요하다
* 땅값은 정가(定價)가 없다
* 비사업용토지의 구분기준
* 집터로 쓸 수 없는 땅
* 지적도 보는 법
* 공유물분할을 활용하라
Ⅳ부. 주택임대사업의 모든 것
1. 주택임대사업자란?
2. 주택임대사업자의 자격 및 등록요건
3. 주택임대사업자 등록의 장·단점
4. 주택임대사업자 등록절차
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