한국 경제의 핵심은 부동산 시장에 달려 있다고 해도 과언이 아니다. 그러나 과거의 부동산 신화는 이미 끝났으며, 모두가 바라는 부동산 연착륙은 이미 불가능하다. 이미 대세하락기에 접어든 부동산 시장은 어떻게 전개될 것인가.
부동산 호황기였던 2008년부터 가장 앞서 대세하락을 예측했던 선대인경제연구소 선대인 소장이 4년 만에 본격적으로 내놓은 부동산 예측서 《미친 부동산을 말하다》. 이 책은 그 누구도 시도하지 못했던 수많은 자료와 데이터의 엄밀한 분석을 통해 정부, 건설업계, 금융권도 미처 인지하지 못하고 있는 미래의 변화와 앞으로 남은 위기 요인들을 밝혀낸다.
그간 한국 사회에 통용되어 온 부동산에 대한 기존 패러다임을 뛰어 넘는 전망을 담고 있는 《미친 부동산을 말하다》. 특히 이 책에서 선대인은 가계별로 다른 7가지의 구체적인 상황별 대응법, 전월세와 임대주택 위주로 재편될 변화, 경제 구조와 인구 변화와 연동되는 부동산 시장에 대한 해석, 그리고 정부가 어떤 방향의 부동산 정책을 써야 대세하락기의 충격을 최소화할 수 있는지 등을 알려준다.
조금의 머뭇거림도 없는 냉철하고 명확한 해법! 이미 대세하락 사이클과 주거 패러다임의 변화라는 두 개의 거대한 전환기가 시작된 대한민국. 《미친 부동산을 말하다》는 향후 20년 동안 대한민국에서 집 때문에 고민하는 이들이라면 반드시 챙겨 두어야 할 단 하나의 필독서이다.
선대인
재벌, 정부, 정치권 등의 이해관계에 오염되지 않은 정직한 정보, 일반가계의 경제적 선택에 도움이 되는 정보, 경제의 리스크 요인을 앞서 분석하고 경고하는 정확한 정보 제공을 목표로 하고 있는 선대인경제연구소의 소장.
연세대 정치외교학과를 졸업하고 동아일보와 미디어다음 취재팀에서 기자로 생활했다. 4차례 한국기자협회 선정 '이달의 기자상'과 한국시티뱅크 선정 '올해의 경제 기사상' 우수상을 받았다. 하버드대 케네디스쿨에서 공공정책석사(MPP) 학위를 마치고 2007년 귀국해 서울시 정책전문관으로 일했다.
저서에 『위험한 경제학』 『문제는 경제다』 『두 명만 모여도 꼭 나오는 경제 질문(선대인경제연구소 편)』 등이 있다.
프롤로그 _ 앞으로 어떻게 바뀔 것인가
1부 두 개의 거대한 전환기가 시작되다
1장 대세하락기는 시작되었다
2장 빚내서 집 사라는 마지막 유혹
3장 연착륙론이 더 위험하다
4장 대한민국 부동산, 견착륙! 펌 랜딩!
2부 한국 부동산의 또 다른 핵, 전세
5장 전월세 대책, 없나? 안 내놓나?
6장 토끼몰이에 당하지 마라
7장 전세, 그 근본 구조가 바뀐다
3부 부동산 빚더미가 경제에 미칠 영향
8장 2차 충격을 앞두고 있는 건설업
9장 은행권으로 불이 옮겨 붙는다
10장 부동산 시나리오별 금융위기 전망
4부 대한민국 부동산을 예측하다
11장 주택 시장, 어떻게 변해갈 것인가
12장 10년 후 주택시장에서 펼쳐질 10대 현상
5부 대세하락기, 이렇게 대응하라
13장 주거유형에 따른 일반가계의 대응법
14장 부동산 대세하락기에 가져야 할 10가지 자세
15장 거품 붕괴에 대응하려면, 어떤 길을 선택해야
16장 효과적인 견착륙을 위한 필수 전략
17장 새로운 주거 미래를 열기 위한 5가지 과제
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