한양대 · 가톨릭대에서 디벨로퍼 과정 주임교수와 경매부동산컨설팅 대표로 활동 중인 저자들이 경매에 대해 쉽게 풀이해 준다
『한번 읽고 반값으로 낙찰받는 부동산 경매』는 경매에 관심을 가지고 있지만 무엇부터 시작해야 할지 잘 모르는 경매 초보자들을 위한 책이다. 여러 대학에서 강의를 하고 있으며 경매부동산컨설팅 대표로, 또한 부동산연구소라는 카페를 통해 활발히 활동하고 있는 저자들은 실전과 이론을 바탕으로 경매에 필요한 상식에서부터 용어까지 상세히 풀이해 놓았다.
경매에 관한 공부는 최소한 알고 있어야 할 상식부터 출발한다. 이 책은 ‘생초보’도 쉽게 익힐 수 있는 경매와 관련한 상식과 지식을 바탕으로 경매의 기초인 경매절차부터 입찰, 공매, 권리분석, 경매상식, 경매용어 등 누구나 쉽게 터득할 수 있는 정보들을 담고 있다. 또 호주머니에 넣어 다니면서 언제 어느 때나 볼 수 있도록 만들었다.
책 내용은 모두 4장으로 구성되어 있다. 1장은 경매상식, 2장은 실질적으로 도움이 되는 부동산경매 따라가기, 3장은 경매에서 가장 중요한 부분으로 권리분석 방법, 4장은 경매 용어로 구성되어 있다. 부록에는 주택임대차보호법 ? 상가임대차보호법, 경매에 필요한 양식들을 모았다.
최진순
저자 최진순은 (주)부동산연구소 소장으로, 한양대·가톨릭대·경기대 사회교육원 디벨로퍼 과정 주임교수이다. 메디칼센터 자문위원과 조인스랜드·스피드옥션 상담위원으로 활동하는 반면 디벨로퍼, 경매, 재개발, 세무, 법률 등 자체 강좌 및 이데일리 방송에서 단독 디벨로퍼를 1년간 진행하고 있다.
류영헌
저자 류영현은 현재 경매부동산컨설팅 대표와 (주)알엔디부동산 이사로, 10여 년 동안 법원경매 컨설팅업체를 운영하면서 축적된 경매 노하우와 이론을 바탕으로 다음카페 부동산연구소에서 경매 상담 및 경매실무 강의를 하고 있다.
운영하는 카페 : 부동산연구소
cafe.daum.net/choijonson
머리말
1장 경매상식 무장하기
_초보자를 위한 경매 상식
1. 왜 경매인가
경매의 7가지 인기 요소
2. 법원 경매 10계명
3. 안전한 물건 찾기
4. 경매 브로커와 경매 상담업소
경매 브로커｜경매 브로커의 함정｜경매 상담업소
5. 경매공고 파악하기
법원경매정보｜경매정보회사｜유관기관｜경매정보지｜일간지추천물건코너
6. 초보자의 경매 자세
7. 부동산 구입과 유의사항
부동산 구입 전 유의사항｜부동산 계약 시 유의사항
8. 등기부등본 보는 법
등기부｜부동산 등기부등본의 구성｜집합건물 등기부등본｜부동산 등기와 절차｜등기부 열람
9. 초보 경매 노하우
주거용 부동산 경매 노하우｜아파트 경매 노하우｜토지 경매 노하우｜상가경매 노하우｜공장경매 노하우
2장 부동산 경매 따라가기
_부동산 경매 절차
1. 경매신청 및 경매개시 결정
경매의 신청｜첨부서류｜경매수수료 예납｜관할법원｜경매개시 결정｜경매개시 결정 기입등기의 촉탁｜경매개시결정문 송달
2. 배당요구의 종기 결정 및 공고
배당요구의 종기 결정｜배당요구의 종기 공고｜배당요구｜배당요구를 해야 하는 채권자｜배당요구를 하지 않아도 되는 채권자
3. 매각 준비
현황조사｜공과를 주관하는 공무소에 대한 최고｜이해관계인에 대한 채권신고의 최고｜부동산의 평가 및 최저입찰가격의 결정｜입찰물건명세서의 작성과 비치
4. 매각방법 등의 지정·공고·통지
매각기일 및 매각결정기일의 지정｜매각기일의 공고｜매각기일의 통지｜매각기일의 변경
5. 매각 실시
기일입찰｜입찰자｜입찰장소｜입찰표·입찰봉투·입찰사건목록·입찰물건명세서의 비치 ｜동시입찰의 원칙｜입찰준비물｜입찰의 개시｜입찰서류의 작성｜투찰｜개찰｜추가입찰｜차순위 입찰신고인의 결정｜기간입찰｜입찰방법｜매수신청 보증의 제공 및 반환｜입찰 시 주의사항
