전작 《100배의 축복》으로 경제적으로 어려운 사람들에게 부동산경매라는 희망을 심어줬던 야생화 배중렬이 다산북스 ‘홍대리 시리즈’ 중의 하나인 《경매천재가 된 홍대리》를 집필했다. 이번 책은 빈털터리 예비신랑 홍대리가 신혼집을 마련하려고 부동산경매에 도전하면서 겪게 되는 우여곡절 이야기를 다룬 국내 최초의 소설 경매 책이다. 이 책은 부동산경매로 내 집 마련도 하고 수익도 얻고 싶은 부동산경매 입문자를 위한 책이며, 신혼집 준비로 어깨가 무거운 예비신랑?신부들에게 적은 전세금으로도 훌륭한 신혼집을 마련할 수 있다는 방법을 보여준다.
실전 경매의 현장이 머릿속에 훤히 그려진다!
부동산경매의 ‘경’자도 모르는 사람도 이 책을 읽으면 경매 초보를 면하게 된다. 소설처럼 가볍게 읽다보면 어느새 부동산경매의 기초 이론과 실전 노하우를 익히게 되기 때문이다. 주인공 홍대리가 부동산경매를 배워가는 과정을 따라가다 보면, 경매 물건 분석하는 법, 부동산중개소에서 알짜 정보 얻는 법, 입찰할 때 주의할 점, 명도 잘하는 법 등, 실전에서 어떻게 행동하고 대처해야 하는지를 자연스럽게 배우게 된다.
책은 저자가 가진 배려와 섬김의 경매 철학은 물론, 12년 동안 쌓은 실전 경매 노하우를 알기 쉽게 풀어 썼기 때문에, 부동산경매 입문자가 기초 실력을 쌓기 위해 부담 없이 읽을 수 있는 책이다. 또한 ‘경매천재 홍대리의 비밀노트’라는 별책부록을 달아 초보투자자들이 들고 다니면서 볼 수 있도록 했다. 이 별책부록에는 경매정보 사이트 보는 법, 한 방에 끝내는 권리분석, 입찰 서류 작성법, 명도 잘하는 법 등 초보자들이 꼭 알아야 할 경매지식이 담겨 있다.
7년의 강의 내용 중 핵심만을 엄선했다!
이 책의 저자가 카페 회원과 일반인을 대상으로 강의한 지 벌써 7년이 됐다. 현재 회사 사장님의 도움으로 경제적 어려움에서 벗어난 저자가 자신과 비슷한 처지의 사람들에게 부동산경매 지식을 나눠주고자 하는 의도로 시작된 강의였다. 저자는 지금도 전국을 대상으로 활발한 강연 활동을 하고 있다.
이 책은 저자가 7년 동안 강의한 내용 중에 입문자(또는 초보자)들이 꼭 알아야 할 부동산경매의 핵심들을 엄선해서 풀어 쓴 책이다. 그중에서도 초보자들이 가장 어려워하는 ‘임장’과 ‘명도’를 중점적으로 다뤘다. 그리고 이 책에 등장하는 인물과 사건들도 그동안 저자와 인연을 맺어온 사람들을 바탕으로 다시 쓰인 것이다. 그러다보니 일반 소설보다 사실적이며 친근감을 느낄 수 있어 독자들의 읽는 맛을 더해준다.
[프롤로그] 어려운 사람들에게 희망을 전하는 멘토가 되고 싶습니다 4
1장 빈털터리 홍대리, 부동산경매에 도전하다
뭐? 경매로 집을 샀다고? 15
적은 돈으로 신혼집을 마련하려면 20
부동산경매는 100퍼센트 이기는 싸움이다 28
부동산경매, 강제집행이 능사가 아니다 35
꿈을 이루고 싶은 사람들 43
돈보다 소중한 인연을 만나다 50
경매가 야비하다고? 57
2장 부동산경매 성공의 99퍼센트는 임장이다
안 가도 되는 98번의 임장을 통해 고수가 된다 69
투자가치를 알려면 노후도와 접도율을 보라 77
등기부등본과 현황은 다르다 88
낙찰가 2,000만 원의 차이 99
유치권과 선순위 임차인 물건 다루는 법 112
부동산에서 알짜 정보 얻는 법 122
홍대리, 수연과의 결혼에 위기를 느끼다 131
조인구에게 찾아온 행운 142
또 다른 경매 고수를 만나다 149
아직은 2퍼센트 부족할 때 157
3장 부동산경매에 지름길은 없다
고수익의 유혹 167
서준태, 대박을 터뜨리다 175
자기가 사는 동네부터 둘러보자 185
공회전의 눈물 194
소개해준 것도 죕니까? 200
수연의 선물 209
4장 명도, 배려와 섬김이 열쇠다
낙찰자가 보증금을 포기한 이유가 뭘까? 217
야생화님 도와주세요! 227
이제부터가 시작이다 238
잔금 대출 받는 요령 249
이사비가 500만 원이라니요! 254
강제집행의 유혹 265
막무가내 임차인과의 마지막 담판 271
드디어 보금자리가 생겼어요! 281
에필로그 열정이 있다면 길은 저절로 열린다 286
[특별부록] 굿옥션 경매정보 15일 무료 이용권
[별책부록] 경매천재 홍대리의 비밀노트
COPYRIGHT 2009 BY ㈜북큐브네트웍스 RIGHTS RESERVED. IF YOU HAVE ANY QUESTION OR COMMENTS.
