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[경제/비즈니스] 경매에서 소액으로 빵터지는 비법
이코노미플러스 | 조선이북 | 2012-08-28 | 공급 : (주)북큐브네트웍스 (2014-02-12)



제작형태 : epub
대출현황 : 대출:0, 예약:0, 보유수량:3
지원기기 :
듣기기능(TTS)지원(모바일에서만 이용 가능)
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  • 알맞은 경매물건을 찾는 일부터 깔끔한 사후처리까지 경매에 대한 모든 것



    투자부터 귀농까지 경매에 참여하는 목적은 다양하다. 하지만 그 목적에 맞는 경매물건을 알맞은 가격에 낙찰받기란 쉬운 일이 아니다. 경매를 운으로 생각하는 사람도 더러 있지만 경매물건을 고르고 낙찰가격을 정하는 것에는 나름의 비법이 숨어 있기 때문이다.

    그 비법을 초보부터 고수까지 단계별로 차근차근 배울 수 있도록 준비했다. 이 책과 함께라면 당신도 경매에서 소액으로 빵 터질 수 있다!



    - 본 내용은 조선매거진이 발행하는 경제월간지 <이코노미조선>의 시리즈로 실린 내용을 재편집한 것입니다.



  • Step1

    경매 초보 투자 가이드

    전입세대 열람내역 꼭 확인하고

    상권정보시스템도 반드시 열람하라



    경매와 현장조사

    주민센터·부동산사무소 들러

    유치권·명도여부 반드시 확인해야



    안전한 경매물건 고르는 법

    은행이 경매신청하거나

    채무자가 거주하고 있으면 'OK'



    금액대별 경매투자 요령

    1000만 원 이하 소액 경매 '수두룩'

    1억으로 수익형 임대업 가능 'OK'



    Step2

    첫 번째 입찰에서 고수익 내는 법

    감정가, 시세보다 20% 이상 싼 물건 '찜' …

    사건번호·주변 개발 정보 꼼꼼히 따져야



    경매에서 소액으로 월척 낚기

    "2회 이상 유찰 물건 노려라 …"

    자금 부담 덜고 값싸게 낙찰 굿~



    역발상으로 찾는 경매 대박 비법

    초보자 꺼리는 재경매 물건

    잘만 고르면 '블루오션' 투자된다



    경매로 돈 되는 상가 고르는 법

    고객 왕래 많은 상가가 좋은 물건

    예상업종·유동인구·동선파악도 '필수'



    부동산 경매에서 찾는 틈새투자법

    아파트형 공장· 농가주택도 리모델링 거치면

    알토란같은 임대수익 '쏠쏠'



    부동산 경매 & 리모델링의 결합

    '허름한' 노후주택이

    '알토란' 임대주택으로 대변신



    귀농을 위한 땅 경매 전략

    도로 접근성 좋은 농지가 유리

    발품 팔아야 저렴한 매물 낙찰 가능



    Step3

    경매에서 값싸게 낙찰 받는 방법

    2회 이상 유찰 물건 재감정 필수

    감정가 70% 수준 낙찰 받아야 이득



    입찰 경쟁 피해 싸게 낙찰 받기

    현장에 답 있다 …이해관계자 미팅 필수



    낙찰확률 두 배 높이기

    감정가보다 저평가된 물건 '수두룩'

    '시간차공격' 하면 낙찰 확률 높아져



    낙찰 뒤 깔끔한 사후처리 요령

    세입자 의견 고려 '협의인도' 최우선…

    '버티기' 세입자에겐 '인도명령' 대응