<박용석의 부동산 경매 첫걸음>, <박용석의 부동산 경매 실전> 등 한국 부동산 투자에 대한 과학적 접근법을 소개한 '투자자의 멘토' 시리즈 박용석이 말하는 아파트 경매에 관한 모든 것. 『돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기』에서는 돈 되는 아파트를 알아보는 투자 안목을 길러주고, 경매를 통해 아파트 싸게 사들이는 실전 노하우를 공개한다.
저자는 자산가치 폭락, 저출산과 고령화, 전체 인구 감소, 지방도시 몰락, 급변하는 투자 환경…. 이들 문제 속에는 엄청난 투자 기회가 숨어 있다고 이야기한다. 크게 두 부분으로 나누어진 본문은 먼저 돈되는 아파트에 대해 설명하고 있다. 중대형 아파트는 어떤 지역이 어떤 이유로 투자메리트가 있는지, 중소형 아파트는 어떤 경우에 투자수익률이 높에 나타나는지, 신도시 아파트의 투자전략과 도심지 아파트 투자 전략 등 전반적인 아파트 투자 노하우를 살펴본다.
그리고 수익률을 극대화하는 가장 보편적인 투자원칙들에 대해서도 살펴본다. 후반부에서는 이처럼 돈되는 아파트를 경매를 통해 싸게 사들이는 방법에 대해 이야기한다. 이미 존재하는 기존의 아파트를 경매로 싸게 사는 방법과 앞으로 아파트가 될 주택, 즉 잠재적 아파트라고 볼 수 있는 재개발 대상 주택을 경매로 싸게 사들이는 법을 알아본다.
책머리에
제1부 이것이 돈되는 아파트
제1장 다시 찾아오는 아파트값 상승 시대
01 베이비부머의 본격적인 등장
02 인구가 늘고 있는 지역의 아파트를 주목하라
03 도심회귀 현상이 아파트 가격을 끌어올린다
04 통화량·금리·환율을 알면 아파트투자 성공한다
제2장 오르는 아파트를 찾으라
01 아파트에는 모두 6개의 가격이 붙어다닌다
02 남향 프리미엄이 조망권을 앞선다
03 투자 포커스를 서울·중대형·고급아파트에 맞추라
04 통근·통학 요인이 가격상승을 부른다
제2부 아파트, 경매로 싸게 사들이기
제3장 아파트 경매, 초보자도 할 수 있다
01 돈이 되는 아파트 경매 어디에서 찾나
02 아파트 예상입찰가는 어떻게 정하나
03 꼭 살펴야 할 아파트 경매서류
04 반드시 유의해야 할 경매절차
제4장 아파트 경매 권리분석 따라하기
01 아파트 경매, 왜 돈이 되는가
02 저당권만 찾으면 끝나는 아파트 경매 권리분석
03 세입자, 권리분석만 잘하면 아무런 문제 없다
04 아파트 입찰, 이것만은 유의하라
제3부 아파트로 바뀔 주택, 경매로 사들이기
제5장 아파트로 바뀌면 주택도 돈이 된다
01 재개발지역 연립을 잡으라
02 재개발 지분의 투자수익율 계산 방법
03 재개발 정보는 어디에서 찾을까
04 재건축 대상 주책을 살 때 주의할 점
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