부동산 경매 초보자인 저자가 지난날의 실제 경매를 접하고 겪어온 일들을 다이어리 형식의 이야기로 구성하여 하루하루 진행되는 생생한 경매 현장을 모니터하듯 부동산 경매에 대한 기본 지식을 습득할 수 있을 것이다.
이 책은 부동산을 쉽게 이해하고 경매물건을 분석할 수 있도록 법원, 임장(물건 현장), 비용 등의 세세한 부분까지 습득할 수 있는 다양한 과정을 들여다보며 부동산 경매에 대한 기본기를 확실히 다질 수 있도록 설명하고 더불어 저자의 손때가 묻어있는 각종 자료들까지도 아낌없이 모두 공개하고 있다.
미래가 뻔히 보이는 생활은 더 이상 희망이 보이지 않는다.
어떻게 하면 쉽게 돈을 벌 수 있는지보다 어떻게 하면 법원경매 방법에 쉽게 접근할 수 있는지 초보자의 입장에서 3가지 관점으로 설명했다.
ㆍ초보의 자세
경매에 대한 기본 지식을 습득한 후에는 그만큼의 좋은 물건들이 하나 둘 사라진다. 경매의 지식과 종자돈 없이 바로 시작한다. 물건 선택의 기로에 선 심리상태까지 숨김없이 담았다.
ㆍ생생한 현장
이 책은 저자와 생생한 경매 현장을 동행하는 것과 같은 다이어리 형식의 전개를 통해 읽으면서 얻는 밑바탕을 배경삼아 실제 경매에 참여하고 재테크를 설계할 수 있도록 조언을 해주는 매니저가 될 것이다.
ㆍ실패와 성공
경매란 무엇이고 어떻게 하면 좋은 물건을 낙찰 받을 수 있는지... 이것만 알려주는 것이 아니다. 법원을 가고, 임장을 떠나고, 물건을 따져보며 갈등하고, 비용까지 계산하는 세세한 부분, 낙찰과 유찰 심경까지 실시간 문자 중계하듯 설명하고 있다.
정재용
역대 어느 저자보다 학력과 경력이 미천하다 못해 아무것도 내세울 것 없는 평범한 15년차 직장인. 지금껏 인터넷 카페에 경매 관련 글 한번 쓴 적 없던 그가 1년 전 무료 경매 강의를 듣고 일을 저질렀다. 단 한마디, “자본주의 사회에서 가난은 죄다.” 이 말에 충격을 받은 것이다. ‘가난이 죄는 아닐지 몰라도 지금껏 인생을 낭비하고 있었다.’는 사실을 깨달은 것이다. 뜨거운 열정 하나만으로 대출을 받아 몇 건의 물건을 낙찰을 받았다. 하지만 아직은 별로 내세울 것이 없는 왕초보 실전 경매 이야기. 지난 1년간의 열정적인 경매 현장의 기록을 함께 느낄 수 있는 이 책은 정상에서 뒤돌아보며 쓴 글이 아닌 부동산 경매를 처음 시작하면서 하나하나 세세히 기록한 생생한 경험 글이다. 공업계 고등학교 시절부터 가졌던 소시민 마인드가 점차 변해가는 과정을 보면 ‘나도 할 수 있다.’는 믿음을 가질 것이다.
Part 1 재테크에 눈 뜨기까지
step 1 생각의 차이
step 2 동물원을 동경한 이유
step 3 떠밀려간 학교
step 4 싫었던 백수생활
step 5 찍어서 입사한 회사
step 6 허무한 전세구하기
step 7 열 받아 산 집
step 8 재테크에 눈을 뜨다
Part 2 경매에 첫발을 딛다
step 9 경매에 관심 갖다
step 10 가고보자 경매법원
step 11 무작정 떠난 충청남도
step 12 떨어지길 바란 무대포 입찰
step 13 주특기를 찾아서
step 14 가까운 곳으로 눈을 돌리다
step 15 허망한 두 번째 입찰
Part 3 배울수록 어려운 경매
step 16 전원도시 가평
step 17 처음 간 의정부 지원
step 18 다시 처음부터
step 19 작전을 세워라
step 20 다시 찾은 충청남도
step 21 한 번에 3건 도전하기
step 22 법무사 사무실 잘 고르기
Part 4 멘토를 찾아서
step 23 현장답사 스파르타 교육
step 24 인연이 없다면
step 25 내가 봤던 현장 물건들
step 26 멘토를 찾아서
step 27 100원이 100만원으로
step 28 춘천 기차여행
step 29 물류의 중심 여주
step 30 끝나지 않은 경매 도전기
Part5 경매를 배우면서!
step 31 목표가 필요한 이유
step 32 열정과 염원
step 33 내가 하면 투자, 남이 하면 투기
step 34 확률의 법칙
step 35 나의 현실
Part6 실전 서류 작성법
step 36 집을 사야 하나? 말아야 하나?
step 37 부동산 일반매매 나 홀로 등기
step 38 인터넷 등기소의 등기신청 작성법
step 39 토지 낙찰받은 후 소유권 이전 등기
step 40 변경된 경매용어
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