9호선은 황금색 노선의 위용을 과시하듯 개통되는 역세권마다 풍부한 개발 호재와 주목할 만한 지역 개발 프로젝트가 넘쳐나고 있다. 특히 부동산시장의 핵심지역인 한강이남의 동서를 가로지르고 있는 데다 9호선을 따라 매머드급 개발 호재가 쏟아지고 있어 그 투자가치는 이루 다 말할 수 없을 정도다. 이 책은 이른바 ‘골드라인’으로 세간의 이목을 집중시키고 있는 지하철 9호선의 역세권을 치밀하게 분석한 대한민국 최초의 9호선 역세권투자 실전 바이블이다. 최고의 부동산 전문가들인 이 책의 필진은 신흥 주거지역으로 떠오르고 있는 강서지역부터 여의도, 노량진, 흑석, 반포, 강남, 잠실, 강동지역에 이르기까지 9호선 개통 구간을 더듬어보고, 역세권 일대에 산재해 있는 각종 개발 호재와 최대 수혜지를 빠짐없이 분석하고 있다.
역세권은 개발 계획이 발표되었을 때와 착공 시점, 그리고 완공 시점에 가격이 오른다. 또한 역세권에 프리미엄이 붙는다는 사실은 지하철 1~8호선 개통시 수차례 검증된 바 있다. 즉 9호선이 개통될 지금, 상승 흐름을 제때 타는 것이 부동산투자에서 성공하는 지름길이다. 이 책은 9호선 역세권과 그 일대 아파트단지의 입지와 투자가치를 체계적으로 정리하고 있어 9호선 일대 부동산시장에서 일어날 움직임을 예측하는 데 큰 도움이 된다. 9호선 역세권 중 어떤 아파트가 향후 투자가치가 높아질지, 어느 지역이 ‘포스트 강남’으로 부상할지 알고 싶은 투자자들에게 최고의 투자 전략 지침서가 될 것이다.
황금빛 9호선, 알짜 역세권을 잡아라!
이 책은 투자자들이 9호선 역세권투자에 성공하기 위해 반드시 알아야 할 주옥같은 정보들을 담고 있다. 1부에서는 9호선을 투자의 골드라인이라고 부르는 이유와 역세권의 투자가치에 대해 알아보았다. 2부에서는 부동산시장의 핵심축으로 떠오르고 있는 9호선 1단계 개통 구간인 개화역-신논현역 구간을 조목조목 살펴보았다. 서울의 마지막 금싸라기 땅인 강서구 일대와 마곡지구부터 서남부 프로젝트의 최대 수혜지인 양평동과 당산동 일대, 국제금융 허브로 도약을 준비 중인 여의도지구 등의 개발 호재와 지역별 투자가치에 대해 알아보았다. 또한 노량진 뉴타운 등 각종 호재가 끊이지 않는 노량진지구와 강남으로의 접근성이 뛰어난 흑석 뉴타운 일대, 강남권에서 개발 잠재력이 큰 반포지구에 대해서도 집중 조명했다.
3부에서는 9호선 개통으로 새로운 비상을 꿈꾸는 논현역-오륜역 구간을 살펴보았다. 삼성타운과 롯데타운 건설로 주목 받고 있는 강남대로 일대와 분당선 연장선 개통과 재건축의 호재가 있는 삼성동 일대, 대규모 재건축으로 강남권의 신주거 중심축으로 떠오르고 있는 잠실 재건축 대단지, 주거환경이 쾌적하고 강남 접근성이 높은 석촌.송파.강동지구에 대해 살펴보았다.
부동산써브
(주)부동산써브는 프랜차이즈 가맹점과 사이버회원 등 공인중개사를 대상으로 중개지원서비스를 제공하고, 고객들에게 매도·매수 및 재테크에 관한 정보를 제공하는 부동산정보회사다. 새로운 부동산 문화를 창조하기 위해 ‘고객 삶의 가치 실현과 네트워크 가치 실현, 전문콘텐츠 가치 실현’을 핵심가치로 내걸고 있으며, 1997년부터 현재까지 10년여 동안 부동산 분야의 선봉에서 최고의 서비스를 제공하고 있는 (주)미디어윌의 계열사다. 그동안 축적한 부동산 관련 데이터베이스와 전문지식을 바탕으로 부동산 정보산업을 발전시키고, 부동산 전문인력을 양성하는 ‘국내 최대의 종합부동산회사’로 발돋움하고 있다.
지은이의 말_9호선 황금빛 벨트 속에 숨겨진 보석을 찾아라!
Part 1_ 부동산으로 돈 버는 길은 9호선에 있다
지하철 9호선, 왜 투자의 골드라인인가?
역세권투자, 돈 되는 이유는 따로 있다
역세권 프리미엄, 이미 수차례 검증되었다
9호선, 진행 단계별 투자 포인트는 따로 있다
Part 2_ 9호선, 부동산투자의 중심이다 ; 1단계 개화역(901)-신논현역(925) 구간
1장 서울의 마지막 금싸라기 땅, 강서구 일대와 마곡지구 ; 개화역(901)-신목동역(911) 구간
마곡지구, 화려한 금맥이 펼쳐진다
주택과 상가 모두 유망한 개화역(901)－신방화역(904) 일대
마곡지구 영향권인 마곡나루역(905)－양천향교역(906)
수요증가가 예상되는 가양역(907)－신목동역(911) 일대
2장 서남부 프로젝트 최대 수혜지, 양평동과 당산동 일대 ; 선유도역(912)-당산역(913) 구간
서남부 르네상스의 주역, 선유도역(912)과 당산역(913) 일대
교통환경 개선으로 가치가 높아질 선유도역(912)
트리플 역세권으로 각광받을 당산역(913)
3장 국제금융 허브로 다시 태어날 여의도지구 ; 여의도역(915)-샛강역(916) 구간
여의도, 국제금융의 중심으로 우뚝 서다
직주근접형 도심의 장점을 가진 여의도역(915)
강남·북으로 이동이 용이한 샛강역(916)
4장 호재가 끊이지 않는다, 노량진지구 ; 노량진역(917)-노들역(918) 구간
노량진 일대, 호재의 중심에서 돈맥을 외치다
노량진 뉴타운의 최대 수혜지, 노량진역(917)
노들역(918) 일대 아파트를 주목하라
5장 제2의 강남을 꿈꾼다, 흑석 뉴타운 ; 흑석(중앙대입구)역(919) 구간
흑석동 일대, 제2의 강남이 되어 비상을 꿈꾼다
흑석 뉴타운의 주요 구역별 장단점을 파악하라
강남 접근성이 뛰어난 흑석(중앙대입구)역(919)
6장 재건축 기대에 부풀다, 반포지구 ; 구반포역(921)-사평역(924) 구간
서울의 또 다른 랜드마크를 꿈꾼다
구반포역(921) 인근 주공1단지를 주목하라
신반포역(922) 초역세권인 래미안반포
사평역(924) 바로 앞에 위치한 초대형 단지, 반포자이
재건축이 진행 중인 사평역(924) 인근 삼호가든1·2차
리모델링이 추진 중인 사평역(924) 인근 미도1차
Part 3_ 9호선, 부동산투자의 역사를 다시 쓴다 ; 2단계 논현역(926)-오륜역(937)
1장 삼성타운 후광효과를 노린다, 강남대로 일대 ; 신논현역(925)-논현역(926) 구간
강남역 일대, 멀티 역세권이 들어선다
강남대로의 축, 신논현역(925)－논현역(926) 일대
2장 분당선 연장선의 후광효과, 삼성동 재건축단지 ; 삼능역(927)-AID역(928) 구간
삼능역(927) 인근 경복아파트 재건축을 노려보자
실수요 많은 AID역(928) 인근 힐스테이트1·2단지
3장 강남권의 신주거 중심축, 잠실 재건축 대단지 ; 봉은사역(929)-잠실역(931) 구간
잠실 일대, 한강 르네상스의 중심에 우뚝 서다
교통여건이 개선되는 봉은사역(929) 인근 아파트들
종합운동장역(930) 인근 아시아선수촌과 우성1·2·3차
교육환경이 뛰어난 잠실역(931) 인근 우성4차
4장 새로운 비상을 기대한다, 석촌·송파·강동지구 ; 석촌역(933)-오륜역(937) 구간
서울에서 가장 개발 호재가 풍부한 송파구 일대
꾸준한 시세상승이 예상되는 석촌역(933) 인근 잠실한솔
가치가 점차 높아지고 있는 방이역(935) 인근 진주아파트
올림픽공원역(936)의 랜드마크, 올림픽선수기자촌
주목 받는 오륜역(937) 인근 둔촌주공1~4단지
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