태풍의 눈이 된 부동산 시장, 그래도 투자할 곳은 있다!
현재와 미래의 가치를 품은 핵심지역을 파헤치다
부동산 최고 전문가 박합수가 들려주는 이 시대에 딱 맞는 똑똑한 투자 지침서
위기에도 오를 곳은 오른다!
부동산은 미래가치의 핵심으로 투자 선택 1순위일 수밖에 없다. 서울의 정비사업과 수도권의 변화, 지방 부동산의 흐름에 주목하고 이에 대처하기 위해서는 미래에 대한 통찰력이 필요하다. 새롭게 변신하는 서울의 미래는 지금과는 또 다른 가치를 보유하게 될 것이다. 시공초월 특급호재인 수도권 GTX 노선도에 따라 달라지는 도로교통망은 부동산의 큰 맥을 짚는 길잡이가 될 것이다. 지방 부동산 기대주의 변신에도 주목해야 한다. 수요와 공급의 원리에 입각한 예측은 무시할 수 없다. 이 책은 서울, 수도권뿐 아니라 지방까지 대한민국 부동산 전체를 조망하며 현재뿐 아니라 10년 후를 내다보고 투자 가치가 있는 지역을 분석하고 있다.
박합수
KB국민은행에 근무한 31년 중 18년간 PB고객 등을 대상으로 부동산 전문 상담업무를 담당하고 있다. 우리나라의 수많은 자산가와 직접 대면하여 부동산 고민을 해결하는 명쾌한 분석으로 정평이 나 있다. 건국대 부동산대학원을 거쳐 단국대에서 도시 및 지역계획학 박사학위를 취득했다. 〈MBC 경제매거진M〉, 〈MBC 라디오 손에 잡히는 경제〉, 〈KBS 라디오 경제투데이〉 등에 출연했다. 매년 매일경제 머니쇼와 조선일보 부동산트렌드쇼 세미나에서 강연하고 있으며, 건국대 부동산대학원 최고경영자과정, 한국금융연수원, 조선비즈 부동산아카데미 등에서 강의하고 있다. 참여정부 때부터 정책자문도 꾸준히 수행해온 대한민국 최고의 부동산 전문가다.
프롤로그
1부 대한민국 부동산의 미래가치
? 대한민국 부동산 30년의 여정
? 아파트 공급은 계속되어야 한다
? 인구감소는 주택 수요감소, 가격하락으로 이어질까?
? 우리와 일본 부동산 시장의 상관관계
? 가계부채가 주택시장에 미치는 영향은?
? 다주택자에 대한 개념 재정립이 필요하다
? 1주택자가 최고의 투자다
? 아파트 입주물량과 미분양주택 분석
? 단독주택, 그 로망을 위하여
? 오피스텔의 투자가치와 미래가치는?
? 미래의 재원, 수익형부동산의 가치
? 토지는 그 자체가 미래다! 토지 용도의 다양성
쉬어가는 페이지: 코로나19는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?
2부 서울, 새로운 지평을 펼치다
? 서울시 높이관리기준과 도시의 미래
? 한강 그 W의 가치
? 재건축. 재개발의 미래가치에 주목하라
? 서울 최대 관심사, 재건축 아파트
? 커다란 격차를 보여줄 재개발 지역
? 용산공원의 비전, 머물러야 할 이유는?
? 서울 주택시장, 트라이앵글의 미래가치
? 서울 강남권 11개구, 주요 지역의 변화
? 서울 강북권 14개구, 주요 지역의 변화
? 서울 GTX, 삼총사의 개벽
? 서울 도시철도를 통해 본 외곽의 변신
쉬어가는 페이지: 서울 아파트 가격의 상승세는 계속 이어질까?
3부 수도권의 미래는 반전이다
? 수도권 아파트 입주물량을 통해 본 경기도 시대
? 남양주와 시흥, 수도권 광역도시기본계획의 발전축
? 대도시권 광역교통망 재편에 따른 수도권의 변화
? 수도권 GTX, 시공초월 특급호재에 올라타다
? GTX 노선별 지역별 점검과 유망지역 분석
? 철도 개통에 따른 지역별 미래가치
? 서울 인근도시의 미래가치에 집중하라
? 송도와 검단… 인천의 변신은 어디까지?
? 판교와 분당… 수도권 신도시의 가치는?
? 교외 한강조망 단독주택 어디가 좋을까?
쉬어가는 페이지: 수도권 2기 신도시와 3기 신도시 비교
4부 지방, 그 화려한 비상의 날개
? 지역 균형발전을 위한 혁신도시의 변신
? 동쪽의 보배, 속초, 양양, 강릉
? 부산, 그 화려한 2등의 변신
? 남쪽 다도해, 여수, 남해, 통영, 거제
? 목포, 신안, 진도, 해남, 완도의 미래가치
? 제주도 부동산 시장의 현재와 미래
? 서해의 중심, 새만금
? 대구, 대전, 광주, 울산, 광역시의 미래
? 지방 대?중소도시를 돌아보다
? KTX, SRT를 통해 본 발전축
쉬어가는 페이지: 지방시대, 아파트 입주물량과 미분양주택을 중심으로
에필로그
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